Mein Kunde wollte sich nicht zwischen Architekt und Baugutachter entscheiden. Der Architekt sollte ihm unter hohem ästhetischem Anspruch eine Immobilie entwerfen. Da er jedoch auf Nummer sicher gehen wollte, rief er mich als Baugutachter hinzu.
Der Architekt hatte das Haus sauber geplant. Ich hatte als Baugutachter nichts an der Leistung des Architekten auszusetzen. Da manch ein Architekt nur nach der Ästhetik plant, kommt dies leider viel zu selten vor.
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Ein Bausachverständiger Bafa anerkanter Energieberater erstellt den Energieausweis für Ihre Immobilie / Immobilien in Lübbecke so wie hier in Bückeburg wo ich gern mit einem bausachverständigen Architekt zusammenarbeite der öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden ist. Der Herr ist Architekt in Lübbecke , arbeitet aber kaum noch als Architekt, da er als Bausachverständiger und Gerichtssachverständiger zu sehr gefordert ist, um noch als Architekt in Bückeburg und Lübbecke zu aurbeiten. Der Herr arbeitet aber auch noch als Energieberater und erstellt Energieausweise für Immobilien in Lübbecke
Dieses Freistehende Haus , individuell geplant von einem Architekt, der Architekt als Bausachverständiger hat das Haus selbst bewohnt, dies wollten meine Kunden kaufen und erbaten eine Immobilien Kaufberatung, ein Bausachverständiger in Oerlinghausen bei Bielefeld sollte das Haus bewerten bevor Sie das Haus kaufen.
Der Rat vom Energieberater als Bausachverständiger: Die Immobilien Kaufberatung verlief recht positiv, ein Haus das man Kaufen kann.
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Hier im Auetal war ich als Bausachverständiger wegen Schimmel gerufen worden. Hier lag nicht der typische Bauschaden durch Schimmel aufgrund von kondensierender Feuchtigkeit vor, nein der Architekt der den Umbau geplant hat, hat hier als Architekt versagt. Zwischen Badewanne und Wand gibt es nur 5 cm Platz, Genug platz damit Dreck und Feuchtigkeitsansammlungen Stattfinden können, zuwenig um zu putzen. Hier hat der Architekt aus Bielefeld bei der Bauplanung versagt.Tags Bausachverständiger in Lübbecke Architekt Bielefeld Hannover Bauschaden, Schimmel in Lübbecke
In dieser Immobilie in Lübbecke welches durch eine Immobilien-Verwaltungs GmbH aus Bad Laer verwaltet wird , ga es Ärger mit dem Mieter wegen Schimmelpilze in der Immobilie. Die technische Betreuung obliegt eigentlich einem Architekt aus Glandorf, der weil der Mieter von der Immobilie auch Gesundheitsstörungen durch den Schimmelpilze reklamierte mich aus Sicherheitsgründen als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden mit besonderer Qualifikation im Bereich erkennen und bewerten von Bauschäden durch Schimmelpilze einschaltete. Es war garnicht weiter Schlimm. Es wurde ein Schimmeltest als Abklatschpreobe und als Luftkeimmessung gemacht und es stellte sich heraus das es garnicht so fürchterliche Schimmelpilze waren, welche als Schimmelpilze in dem Foto erkennbar sind.
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Oft übernimmt der Architekt das Garantiemanagement in den Jahren nach dem Neubau. Oft genug bietet der Architekt diese Leistung als Service an, um möglichst nicht, von einen externen Sachverständigen, auf Planungsfehler überprüft zu werden. Wenn Ihrem Architekt Planungsfehler unterlaufen sind, muss er als Architekt 30 Jahre haften. Diese Haftung vom Architekt ist in der Regel von einer Architekten-Haftpflichtversicherung mit 30 Jahren Nachhaftung abgesichert.
Wenn etwas schief gelaufen ist, werden Sie wohl kaum von Ihrem Architekt in Lübbecke hören sorry mir ist ein Fehler unterlaufen, aber keine Sorge ich hafte für meine Fehler 30 Jahre gemäß der Architekten-Haftung. Wichtigste Fehler die man in der Planungs- und Überwachungsleistung des Architekten findet sind:
Aus diesem Grund sollten Sie für das Garantiemanagement einen externen Sachverständigen beauftragen der weder mit Ihrem Architekt noch mit den Handwerkern in Lübbecke verbandelt ist.
Ein Haus kauft man wie gesehen, doch sehen Sie alles? Haben Sie Messgeräte um hinter die schöne Fassade zu sehen? Bei der Haus-Kaufberatung helfe ich als Gutachter, für den die Bewertung einer Immobilie tägliche Routine darstellt. Mehr zur Hauskauf-Beratung in Lübbecke >>
Schimmel in Wohnungen ist ein leidiges Thema und die Probleme mit Schimmel werden immer mehr. Bevor Sie sich streiten, sollten Sie sich Hilfe holen von einem Sachverständigen für Schäden durch Schimmel.
Mehr zu Schimmel Schimmelpilze und Schimmeltest >>
Der Energieausweis ist Pflicht! Über den Sinn vom Energieausweis oder Energiepass kann man streiten, aber Sie müssen den Energieausweis erstellen lassen. Ich bin als anerkannter Sachverständiger berechtigt den Energieausweis zu erstellen mehr >>
Was kostet ein Gutachten in Lübbecke - welchen Preis hat ein Sachverständiger für Schäden an Gebäuden ? Ich nenne meine Preise incl. Anfahrt in allen Landkreisen in denen ich arbeite. So gibt es keine Überaschung bei den Kosten für Gutachten Preislisten für alle Landkreise
Sie wollen einen guten Preis für Ihre Immobilie erzielen? Lassen sie ein Qualitätsgutachten für Ihre Immobilie erstel-len. Mit solch einem Gutachten schützen Sie sich auch vor Schadenersatzforderungen, falls Ihr Nachfolger nicht richtig lüftet. Immobilien verkaufen in Lübbecke >>
Qualitätsmanagement beim Bauen. Im Winter- vor dem Ende Ihrer Garantiezeit - sollten Sie nochmal einige Tests durchführen lassen. Hierbei sollten Wärmebrücken untersucht werden mit Thermografie, Zugluftstellen mit Blowerdoor-test und ein Schimmeltest. Mehr dazu >>
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