Sachverständiger für Schäden an Gebäuden

Sie wollen eine Immobilie kaufen ?

Eine gute Entscheidung, wenn Sie eine Immobilie kaufen wollen, aber im Immobilien-kauf stecken auch einige Risken. Was ist, wenn der Immobilien-Kaupreis und die anschließende Mordernisierung der Immobilie zusammen teurer werden als der Marktwert von einer neu erstellten vergleichbaren Immobilie ? Was ist wenn Sie beim Immobilienkauf auf eine Verkaufslackierung herein-fallen ? Was ist wenn Schwamm und Schimmel Besitz von der Immobilie genommen haben? Eine Immobilie kauft man wie gesehen, das Risiko ist groß.

Immobilien-Kaufberatung Standardleistung

Verlauf einer Beratung beim Immobilien kaufen

• Sie senden mir den Auftrag mit einem Link zum Immobilien-Angebot oder ein Expose der Immobilie per Mail
• Ich sehe mir das Immobilien Angebot vorab schon mal an, damit ich mich auf die Immobilie einstellen kann
• Wir treffen uns vor der Immobilie und besprechen vorab, welches Ihre Anforderungen an die Immobilie sind
• Wir begehen gemeinsam die Immobilie , ich setze hierbei diverse Messgeräte ein und untersuche zerstörungsfrei die Bausubstanz. Ich nehme jedes Fenster und jede Tür in die Hand zum Funktionstest, Die Elektrik Wasser und Heizungsinstallation werden geprüft, bis zum Dach wird die Immobilie unter die Lupe genommen.
• Wir ziehen uns in ein Caffee zurück ( bitte vorher auskundschaften )
  Wir besprechen dort welche Immobilienschäden vorhanden sind, welche Sanierungen werden in der nächsten Zeit auf Sie zukommen, wenn Sie die Immobilie kaufen und was es kostet.
  Als zugelassener Energieberater werde ich eine energetische Einschätzung abgeben.

Preis der Kaufberatung 400 € + Mwst.

Ich verlange keine Beteiligung an erzielten Kaufpreis-ermäßigungen für Immobilien , dies wäre unredlich.

Immobilien-Kaufberatung durch Immobiliengutachter

Lassen Sie sich beraten beim Immobilien-Kauf durch einen Sachverständigen für Schäden an Immobilien, für die die Beurteilung und Werteinschätzung von Schäden an Immobilien tägliche Routine sind.

Als Gutachter für Schäden an Immobilien habe ich Messgeräte mit denen ich vorhandene Feuchtigkeit auch hinter Fliesen erkennen kann. Allgemeine Erfahrung lässt mich Schimmelgefahren erkennen.Jahrzehnte Erfahrung in der Bausanierung geben mir ein sicheres Preisgefühl was anstehende Sanierungen kosten werden.

Immobilien-Kaufberatung Zusatzleistungen

Alle Zusatzleistungen bitte vorher bestellen

Sicherheit - nicht nur für Allergiker - Schimmeltest

Während wir die Immobilie begehen wird im Haus ein Partikeltest durchgeführt. Als Vergleichstest auch außen. Dieser wir in einem Labor im Über-Nacht-Service nach Schimmelpilzsporen augewertet . Am nächsten Tag bekommen Sie einen schriftlichen Ergebnisbericht. Zusatzkosten 250 € +Mwst.

Noch mehr Sicherheit beim Immobilienkauf, ein schriftliches Gutachten mit Brief und Siegel

Sie möchten nicht nur die Beratung beim Kauf einer Immobilie sondern ein schriftliches Gutachten zur Immobilie, für welches Sie mich notfalls haftbar machen können? Damit habe ich kein Problem, ich arbeite immer Gewissenhaft und mit der gebotenen Sorgfal teines Immobilien Gutachters meine Immobilien-gutachten aus. Kosten 200 € + Mwst.

Mehr Argumente bei der Kaufpreisverhandlung

In der kalten Jahreszeit kann ich eine Thermografie-Kamera mitführen und von Schadenstellen Wärmebilder machen. Nur als Zusatzleistung zum schriftlichen Gutachten, Kosten pauschal 150 € + Mwst

Zahlung

Nach der mündlichen Besprechung überreiche ich Ihnen die Rechnung und bitte um Zahlung, entweder Bar oder per Scheck welchen ich erfüllungshalber annehme.