Sachverständiger für Schäden an Immobilien

Sie wollen Immobilien kaufen ?

Eine gute Entscheidung, wenn Sie Immobilien kaufen wollen, aber im Immobilien-kauf stecken auch einige Risiken. Was ist, wenn der Immobilien-Kaupreis und die anschließende Mordernisierung der Immobilie zusammen teurer werden als der Marktwert von neu erstellten vergleichbaren Immobilien ? Was ist wenn Sie beim Immobilien-kauf auf eine Verkaufslackierung hereinfallen ? Was ist wenn Schwamm und Schimmel besitz von Immobilien genommen haben? Immobilien kauft man wie gesehen, das Risiko ist groß.

Immobilien-Kaufberatung Standardleistung

Verlauf einer Beratung beim Immobilien kaufen

• Sie senden mir den Auftrag mit einem Link zum Immobilien-Angebot oder ein Expose der Immobilie per Mail
• Ich sehe mir das Immobilien Angebot vorab schon mal an, damit ich mich auf die Immobilie einstellen kann
• Wir treffen uns vor der Immobilie und besprechen vorab, welches Ihre Anforderungen an die Immobilie sind
• Wir machen gemeinsam die Immobilien Begehung, ich setze hierbei diverse Messgeräte ein und untersuche zerstörungsfrei die Bausubstanz. Ich nehme jedes Fenster und jede Tür in die Hand zum Funktionstest, Die Elektrik Wasser und Heizungsinstallation werden geprüft, bis zum Dach derden die Immobilien unter die Lupe genommen.
• Wir ziehen uns in ein Caffee zurück ( bitte vorher auskundschaften )
  Wir besprechen dort welche Immobilienschäden vorhanden sind, welche Sanierungen werden in der nächsten Zeit auf Sie zukommen wenn Sie die Immobilie kaufen und was es kostet.
  Als zugelassener Energieberater werde ich eine energetische Einschätzung abgeben.

Preis der Kaufberatung 400 € + Mwst.

Ich verlange keine Beteiligung an erzielten Kaufpreis-ermäßigungen für Immobilien , dies wäre unredlich.

Immobilien-Kaufberatung durch Bausachverständige

Lassen Sie sich beraten beim Immobilien-kauf durch Immobilien-gutachter, für die die Beurteilung und Werteinschätzung von Schäden an Immobilien tägliche Routine sind.

Als Gutachter für Immobilien habe ich Messgeräte mit denen ich vorhandene Feuchtigkeit auch hinter Fliesen erkennen kann. Allgemeine Erfahrung lässt mich Schimmelgefahren erkennen. Jahrzehnte Erfahrung in der Bausanierung geben mir ein sicheres Preisgefühl was anstehende Sanierungen der Immobilien kosten werden.

Immobilien-Kaufberatung Zusatzleistungen

Alle Zusatzleistungen bitte vorher bestellen

Sicherheit für Allergiker -Schimmeltest

Während wir die Immobilie begehen wird im Haus ein Partikeltest durchgeführt. Als Vergleichstest auch aussen. Dieser wir in einem Labor im overnigth-Service nach Schimmelpilzsporen augewertet . Am nächsten Tag bekommen Sie einen schriftlichen Ergebnisbericht. Zusatzkosten 200 € +Mwst.

Noch mehr Sicherheit beim Immobilien-kauf, ein schriftliches Gutachten mit Brief und Siegel

Sie möchten nicht nur die Beratung sondern ein schriftliches Gutachten zu Immobilien , für welches Sie mich notfalls haftbar machen können? Damit habe ich kein Problem, ich arbeite immer Gewissenhaft und mit der gebotenen Sorgfalteines Immobilien Gutachters meine Immobilien-gutachten aus. Kosten 250 € zzgl Mwst.

Mehr Argumente bei der Kaufpreisverhandlung

In der kalten Jahreszeit kann ich eine Thermografie-Kamera mitführen und von Schadenstellen Wärmebilder machen. Nur als Zusatzleistung zum schriftlichen Gutachten, Kosten pauschal 100 € zzgl.Mwst

Zahlung

Nach der mündlichen Besprechung überreiche ich Ihnen die Rechnung und bitte um Zahlung, entweder Bar oder per Scheck welchen ich erfüllungshalber annehme.

Zugluft löst FI Schalter aus.

Immer wieder fliegt der FI Schalter raus, wenn ich die Dunst-abzugshaube benutze.So klagte die Hausbesitzerin. Der Elektriker war etliche mal dort zu Garantie-Reparaturen ohne Erfolg. Das Thermogramm unten Zeigt wie Zugluft durch die Steckdose strömt wenn die Dunsthaube läuft. Wenn die Dunsthaube aus ist, bildet sich Kondenswasser und das Festmahl findet im Dunklen statt.

Tatort Letter, Baugebiet Seelze-Süd Die Steckdose hat eine Temperatur von nur ca.10,2 °C. Man sieht auch wie die Kaltluft von oben durch die Hochlochziegel zieht. Ein Mangel, den ich bei geklebten Mauerwerk immer wieder sehe, da die Steine nicht vom Mörtel gedeckelt werden.

Thermografie von innen oder außen

Manche Kollegen bieten 4 schöne bunte Bilder für 200 € an, auf denen eigentlich nichts zu erkennen ist, schnell verdientes Geld für den Thermographen. Ich mache lieber ernst zu nehmende Thermografie von innen, evt auch in Verbindung mit einem Blowerdoor Gerät zum Unterdruck erzeugen wenn keine nach aussen blasende Dunst-abzugshaube vorhanden ist. Rufen Sie an, ich untersuche auch Ihr Haus, die Preise in Ihrem Landkreis können Sie erfahren wenn Sie rechts unten auf Ihren Landkreis klicken.

Wärmebrücke im Neubau ergibt Schimmel

Schimmel hat es hier in Langenhagen Kaltenweide Baugebiet am Weiherfeld gegeben bei einer Garantieprüfung wurde die Wärmebrücke entdeckt, siehe Thermogramm / Wärmebild

Nochmal Langenhagen Am Weiherfeld

Die gleiche Pfuschtruppe wie oben hat hier gebaut. Eine massive Wärmebrücke durch Konvektion im Dachgeschoss

Hier hat der Elektriker einfach die Dampfbremse für die Antennenkabel durchschnitten

Sachverständiger für Immobilien als Partner willkommen

Ich weiss, dass manch anderer Bausachverständiger für Immobilien auf meiner Seite surft um zu sehen was ich anbiete.

Ich möchte Sie als Bausachverständiger hier herzlich willkommen heißen und Sie einmal fragen ob Sie zu einer gedeihlichen, gegenseitig eifersuchtsfreien Zusammenarbeit in dem Gebiet in dem ich meine Leistungen anbiete fähig sind.

Meine Anforderungen an Sie:

1. Sie sollten ein Bauachverständiger für Wertermittlung von Immobilien sein.
2. Sie sollten entweder von einer Körperschaft öffentlichen Rechts öffentlich als Bausachverständiger bestellt und vereidigt , oder nach DIN EN ISO u.s.w. Personenzertifiziert als Bausachverständiger für Immobilien sein
3. Sie sollten einen Willen zum guten Geschäft haben, damit meine ich ein Geschäft bei dem auch der Kunde lacht.
4. Sie sollten bereit sein zu günstigen Pauschalpreisen als Bausachverständiger zu arbeiten, so wie ich es auf meinen Seiten anbiete. Der ordentliche Verdienst kommt dadurch, dass Kunden keine Hemmungen haben Aufträge zu erteilen. Entsprechend viele Aufträge sind für Sie als Bausachverständiger zu bearbeiten.
5. Zufriedene Kunden sollte Ihnen wichtiger sein als ein Spitzenverdienst mit minimaler Arbeit als Bausachverständiger. Ordentliches Geld als Bausachverständiger sollen Sie natürlich verdienen.
6. Von Vorteil, aber nicht Bedingung, ist, Sie kommen aus der Nähe von Hannover.
7. Kurz und knapp gesagt, sie sind ein Bausachverständiger rund um Immobilien und einen guten Charakter, dann schicken Sie mir bitte eine formlose Mail.

Angebotene Leistungen dieser Seite, das sollten auch Sie als Bausachverständiger wollen

• Jeweils zwei Gutachter erstellen ein Gutachten über den Zustand der zu verkaufenden Immobilie.
• Diese Zwei Gutachten werden zu einen Gütesiegel für die Immobilie in fruchtbarer Diskussion zusammengeführt
• Ein Bausachverständiger erstellt eine Sachwertermittlung für Immobilien
• Ein Bausachverständiger macht Luftkeimmessungen im Haus und erstellt das Zertifikat Das Haus ist zum Zeitpunkt des Angebots schimmelfrei oder ...
• Ein Bausachverständiger erstellt den bedarfsorientierten Energieausweis für die Immobilie
• Beide Gutachter erstellen gemeinsam das Gütesiegel mit der Erklärung im Rahmen Ihrer vorhandenen Vermögenschaden-Haftpflichtversicherung als Bausachverständiger dafür einzustehen das alle wesentlichen Mängel der Immobilie gelistet sind die zerstörungsfrei und ohne Möbelrücken zum Zeitpunkt des Gutachtens feststellbar sind .
• Dadurch, dass es zwei unabhängige Gutachter sind sichern wir uns auch gegenseitig ab.
• Wir erstellen ein Expose für den Kunden
• Wir plazieren das Immobilien Angebot auf diversen Immobilienportalen und in der eigenen Immobilien-Datenbank
• Angepeilter Preis 2500 €, schließlich soll der Kunde einen Gewinn durch unsere Dienstleistung verspüren. Über den Preis und seine Verteilung kann ja noch gesprochen werden.

Wenn Sie als Bausachverständiger für Immobilien sich angesprochen fühlen bewerben Sie sich bitte bei mir.

Bitte keine Hausinspektoren, Wertexperten etc

Zugluft im Haus - haftet der Bauträger ?

Schon seit Jahrzehnten ist es eine gesetzliche Anforderung an die Bauschaffenden Luftdicht zu bauen. Sie können auch für viele Altbauten, heute noch, Haftungsansprüche wegen der Bauschäden und überhöhten Energierverbräuche geltend machen . Bauträger und Bauschaffende müssen für verdeckte Schäden 30 Jahre haften. Da es aber bei Bauträgern in Mode ist, regelmäßig eine Pleite hinzulegen, um am nächsten Tag mit neuer weißer Weste Wiederauf-erstehung unter gleichem Firmennamen zu feiern, nutzt Ihnen das meist wenig. Da gibt es einen besseren Ansatzpunkt: Der Architekt, der Architekt haftet auch 30 Jahre wenn der Architekt einen Planungs- oder Bauleitungsfehler gemacht hat. Siehe rechts

Zugluft => Feuchtigkeit => verdeckter Schimmel

Durch Zugluft entsteht gefährliche Kondensationsfeuchte in der Dammung. Sehr gefährdet sind Dämmungen aus Mineralwolle, Hanf und Zellulose, aber auch Dämmungen aus Styropor können durch das gasförmiges Wasser welches in der Dämmung kondensiert ( Luftfeuchte ) vollkommen durchnäßt und unbrauchbar werden. Schimmel in der Dämmung ist die logische Folge. Bei jedem Windstoß wird dann Ihr Wohnraum mit Millionen von Schimmel-Sporen bombadiert. Ich kann mit Hilfe eines Blowerdoor-Unterdrucktest in Verbindung mit einem Luftkeimtest die Schimmelbelastung und damit den Bauschaden durch Schimmel in der Wärmedämmung nachweisen.

Zugluft - der Planer haftet 30 Jahre persönlich

Seit jeher hat der Architekt die Aufgabe die Luftdichtheit seiner Konstruktion zu planen. Dies wurde bis heute von den meisten Architekten übersehen. Kaum ein Architekt hat eine Planung der Luftdichtheit erstellt. Die Luftdichtheit ist eine Planungsaufgabe die der Architekt Ihnen schuldet. Wenn der Architekt jedoch die Luftdichtheit nicht geplant hat, die Maßnahmen zur Erstellung der Luftdichtheit nicht umfassend ausgeschrieben hat. Wenn der Architekt die Gewerke nicht so koordiniert hat, das dass eine Gewerk an das andere Luftdicht anschließt. Dann können Sie Ihren Architekt noch nach vielen Jahren persönlich drankriegen. Das Gute ist, das Architekten eine Architektenhaftpflicht-versicherung mit 30 Jahren Nachhaftung haben.

Blowerdoor Test - Ich messe das

Ich erstelle Blowerdoor Gutachten bei Neubauten nicht im Auftrag der Bauunternehmen sondern nur im Auftrag des Bauherren

Ich erstelle Blowerdoor Gutachten zwecks Garantiemanagement kurz vor Garantieende

Blowerdoor Unterdrucktest in Verbindung mit einem Schimmeltest um nicht nur Undichtigkeiten zu erkennen , sondern um zu erkennen ob die Wärmedämmung kontaminiert ist.

Energieberatung nach ENEV 2009

Ich habe die Zusatzqualifikation Gebäudeenergieberater gemäß der Enev bin ich berechtigt Energieausweise auszustellen, welche auch anerkannt werden. Ich bin als Energieberater berechtigt die von dem Bafa geförderte große Energieberatung durzuführen, die durch das
Bafa (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle) mit 300 € gefördert wird

Thermografie bei der Energieberatung

Ich habe eine eigene Thermografieausrüstung, welche ich bei der Energieberatung zum Nutzen meiner Kunden eisetze um zum Beispiel bei der Thermografie von Innen Wärmebrücken zu lokalisieren. Ebenso um Zugfluft zu finden welche sich in den Wärmebildern gut abzeichnet.

Mir stehen alle notwendigen Analysegeräte zur Verfügung um Ihnen bei der energetischen Modernisierung zu helfen

Energieberatung und Blowerdoor Test

Ein wichtiger Anteil an Energieverschwendung ist den Wärmevelusten durch Zugluft zuzurechnen. Zugluft ist unbedingt zu vermeiden, zum Einen um Energie zu sparen zum Anderen weil sonst Bauschäden durch Feuchtigkeit und Schimmel in der Wärmedämmung zu erwarten sind

Reparatur nötig ? Förderung der Kfw nutzen

Die Kfw fördert nicht nur die gesamte energetische Modernisierung Ihres Hauses, sondern auch Einzelmaßnahmen. Wenn Sie Ihren Keller abdichten müssen und nutzen Sie diese Arbeiten gleich zur Wärmedämmung des Kellers, können Sie sich mit der Kellerabdichtung fördern lassen. Ich mache als Energieberater nicht nur die grße Energieberatung, Sie können mich auch für kleine Förderanträge buchen.

Was es kostet einen Energieberater zu buchen können Sie in der Preisliste für Ihren Landkreis sehen.

Energieausweis und kostenfreier Energiecheck

Ich bin persönlich berechtigt Energieausweise zu erstellen. Ich erstelle keine billigen Energieausweise die später Schadenersatzansprüche der Mieter oder Käufer provozieren. Für jeden Energieausweis wird eine Baustellenbesichtigung durchgeführt. Kostenfrei gebe ich Ihnen im Rahmen meineszusätzlichen kostenlosen Energiecheck schriftlich Tipps, wo mit kleinem Geldeinsatz nennenswerte Einsparungen möglich sind.

Energieausweis als Verfaufsförderung

Wenn Sie als Hausverkäufer schon einen Sachverständigen zur Erstellung eines Energieausweis bezahlen müssen, nutzen Sie den Termin um preiswerte Zusatzleistungen zu buchen wie:

• Expertise Dieses Haus ist Schimmelfrei
• Expertise Dieses Haus ist trocken
• Expertise über den Zustand aller Bauteile

Mit solchen Zeugnissen in der Hand erzielen Sie einen besseren Preis für Ihr Haus und sind vor Regressforderungen geschützt falls der Nachfolger nicht richtig lüftet, was durch die notwendige Berufstätigkeit eines Hauskäufers immer öfter passiert.

Energieberatung und Fördergelder

Für viele Kunden ist der Sinn einer Energieberatung die Erlangung von Fördergeldern. Der Bund, aber auch viele Kommunen und Energieversorger fördern energetische Sanierung großzügig. Da hier aber sehr viel Bauschäden entstehen können wird auch die Planung und die Bauleitung großzügig gefördert. Profis wissen am günstigsten ist ein Sanierung unter Federführung eines qualifizierten Sachverständigen. Deshalb wird die Beratung durch einen zugelassenen Energieberater gefördert.

Sie wollen ein Haus kaufen ?

Eine gute Entscheidung, wenn Sie ein Haus kaufen wollen, aber im Hauskauf stecken auch einige Risken. Was ist, wenn der Haus-Kaupreis und die anschließende Mordernisierung vom Haus zusammen teurer werden als der Marktwert von einem neuen Haus ? Was ist wenn Sie beim Hauskauf auf eine Verkaufslackierung herein-fallen ? Was ist wenn Schwamm und Schimmel besitz vom Haus genommen haben? Ein Haus kauft man wie gesehen, das Risiko ist groß.

Haus-Kaufberatung Standardleistung

Verlauf einer Beratung beim Haus kaufen

• Sie senden mir den Auftrag mit einem Link zu dem Haus oder ein Expose vom Haus per Mail
• Ich sehe mir das vorab schon mal an, damit ich mich auf das Haus einstellen kann
• Wir treffen uns am Haus und besprechen vorab, welches Ihre Anforderungen an das Haus sind
• Wir begehen gemeinsam das Haus , ich setze hierbei diverse Messgeräte ein und untersuche zerstörungsfrei die Bausubstanz. Ich nehme jedes Fenster und jede Tür in die Hand zum Funktionstest, Die Elektrik Wasser und Heizungsinstallation werden geprüft, bis zum Dach wird alles genau unter die Lupe genommen.
• Wir ziehen uns in ein Caffee zurück ( bitte vorher auskundschaften )
  Wir besprechen dort welche Schädenam Haus vorhanden sind, welche Sanierungen werden in der nächsten Zeit auf Sie zukommen wenn Sie das Haus kaufen und welche Kosten das verursacht.
  Als zugelassener Energieberater werde ich eine energetische Einschätzung abgeben.

Preis der Haus-Kaufberatung 400 € + Mwst.

Ich verlange keine Beteiligung an erzielten Kaufpreis-ermäßigungen, dies wäre unredlich.

Haus-Kaufberatung durch Bausachverständige

Lassen Sie sich beraten beim Hauskauf durch Sachverständige, für die die Beurteilung und Werteinschätzung von Bauschäden tägliche Routine ist.

Als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden habe ich Messgeräte mit denen ich vorhandene Feuchtigkeit auch hinter Fliesen erkennen kann. Allgemeine Erfahrung lässt mich Schimmelgefahren erkennen.Jahrzehnte Erfahrung in der Bausanierung geben mir ein sicheres Preisgefühl was anstehende Sanierungen kosten werden.

Haus-Kaufberatung Zusatzleistungen

Alle Zusatzleistungen bitte vorher bestellen

Sicherheit für Allergiker -Schimmeltest

Während wir das Haus begehen wird im Haus ein Partikeltest durchgeführt. Zum Vergleich auch ein Aussenlufttest. Dieser wir in einem Labor im overnigth-Service nach Schimmelpilzsporen augewertet . Am nächsten Tag bekommen Sie einen schriftlichen Ergebnisbericht. Zusatzkosten 200 € +Mwst.

Noch mehr Sicherheit beim Hauskauf, ein schriftliches Gutachten mit Brief und Siegel

Sie möchten nicht nur die Beratung sondern ein schriftliches Gutachten, für welches Sie mich notfalls haftbar machen können? Damit habe ich kein Problem, ich arbeite immer Gewissenhaft und mit der gebotenen Sorgfalt. Bearbeitungszeit ca 2 Tage Kosten 200 € zzgl Mwst.

Mehr Argumente bei der Kaufpreisverhandlung

In der kalten Jahreszeit kann ich eine Thermografie-Kamera mitführen und von Schadenstellen Wärmebilder machen. Nur als Zusatzleistung zum schriftlichen Gutachten, Kosten pauschal 100 € zzgl.Mwst

Zahlung

Nach der mündlichen Besprechung überreiche ich Ihnen die Rechnung und bitte um Zahlung, entweder Bar oder per Scheck welchen ich erfüllungshalber annehme.

Bausachverständiger als Partner wilkommen

Ich weiss, dass mancher Bausachverständiger auf meiner Seite sucht um zu sehen was ich anbiete.

Ich möchte Sieals Bausachverständiger hier herzlich willkommen heißen und Sie einmal fragen ob Sie als Bausachverständiger zu einer gedeihlichen, gegenseitig eifersuchtsfreien Zusammenarbeit in dem Gebiet in dem ich meine Leistungen anbiete fähig sind.

Meine Anforderungen an Sie:

1. Sie sollten ein Bausachverständiger für Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken sein.
2. Sie sollten als Bausachverständiger entweder von einer Körperschaft öffentlichen Rechts öffentlich bestellt und vereidigt , oder nach DIN EN ISO u.s.w. Personenzertifiziert sein
3. Sie sollten als Bausachverständiger einen Willen zum guten Geschäft haben, damit meine ich ein Geschäft bei dem auch der Kunde lacht.
4. Sie sollten bereit sein als Bausachverständiger zu günstigen Pauschalpreisen zu arbeiten, so wie ich es auf meinen Seiten anbiete. Der ordentliche Verdienst als Bausachverständiger kommt dadurch, dass Kunden keine Hemmungen haben Aufträge an Sie als Bausachverständiger zu erteilen. Entsprechend viele Aufträge sind zu bearbeiten.
5. Zufriedene Kunden sollte Ihnen wichtiger sein als ein Spitzenverdienst als Bausachverständiger mit minimaler Arbeit. Ordentliches Geld als Bausachverständiger sollen Sie natürlich verdienen.
6. Von Vorteil, aber nicht Bedingung, ist, Sie als Bausachverständiger kommen aus der Nähe von Hannover.
7. Kurz und knapp gesagt, sie sind Bausachverständiger und haben einen guten Charakter, dann schicken Sie mal eine formlose Mail.

Angebotene Leistungen dieser Seite

• Jeweils zwei Gutachter erstellen ein Gutachten über den Zustand eines zu verkaufenden Hauses.
• Diese Zwei Gutachten werden zu einem Gütesiegel für ein zu verkaufendes Haus in fruchtbarer Diskussion zusammengeführt
• Ein Bausachverständiger erstellt ein Wertgutachten
• Ein Bausachverständiger macht Luftkeimmessungen im Haus und erstellt das Zertifikat Das Haus ist zum Zeitpunkt des Angebots schimmelfrei oder ...
• Ein Bausachverständiger erstellt den bedarfsorientierten Energieausweis
• Beide Gutachter erstellen gemeinsam das Gütesiegel mit der Erklärung im Rahmen Ihrer vorhandenen Vermögenschaden-Haftpflichtversicherung dafür einzustehen das alle wesentlichen Mängel gelistet sind die zerstörungsfrei und ohne Möbelrücken zum Zeitpunkt des Gutachtens feststellbar sind .
• Dadurch, dass es zwei unabhängige Bausachverständige sind, sichern wir uns auch gegenseitig ab.
• Wir erstellen ein Expose für den Kunden
• Wir plazieren das Immobilien Angebot auf diversen Immobilienportalen
• Angepeilter Preis 2500 €, schließlich soll der Kunde einen Gewinn durch unsere Dienstleistung verspüren. Über den Preis und seine Verteilung kann ja noch gesprochen werden.

Wenn Sie als Bausachverständiger sich angesprochen fühlen, bewerben Sie sich bitte bei mir.

Bitte keine Hausinspektoren, Wertexperten etc

Schimmel in der Mietwohnung

Meine Mieter lüften nicht und deshalb haben sie Schimmel in der Wohnung und machen Ärger wegen Schimmel. Ganz ehrlich, diese Denkweise ist verständlich, aber oft genug auch falsch. Wenn Sie das dem Mieter sagen haben Sie meist schon die Weichen in Richtung Gerichtsverfahren gestellt, welches Ihr Mieter meistens gewinnt.

Wer hat schuld an dem Schimmel ?

Weder Sie als Vermieter noch Ihr Mieter, schuld an Schimmel in der Wohnung ist immer die Feuchtigkeit . Beispiel: Sie sind ein ordentlicher Vermieter Sie haben die Wohnung mit erstklassigen Fenstern ausgestattet und dann noch mit modernen Gas Brennwert-thermen ausgerüstet. Jetzt gibt es Schimmel. Es gibt keine Mängel an den ausreichend dicken Wänden und Ihr Mieter lüftet scheinbar auch richtig.

Nun kommt der Sachverständige zu Ihnen und sagt "ziehen Sie den Heizungsbauer zur Verantwortung, er hat falsch geplant und ist einer Beratungspflicht nicht ausreichend nachgekommen". Die meisten Gerichtsverfahren verlieren Vermieter, weil Sie vorher keinen Sachverständigen für Schimmel fragten.

Ihr Malermeister ist der denkbar schlechteste Ansprechpartner, es sei denn, er hat Physik oder Bauingenierwesen studiert und sich zusätzlich noch mit diesem Thema beschäftigt
.Aber warum arbeitet er dann noch als Maler?

Ein Gutachten zu Schimmel ist nicht teuer

Ich komme zur Schadenaufnahme zum Festpreis in alle rechts genannten Landkreise. Ich dokumentiere den Schaden und Untersuche den Schaden mit Messgeräten aber ohne öffnen von Bauteilen. Sie bekommen dann nach einigen Tagen das Gutachten zu den Schaden durch Schimmel Schimmelpilze. Die Kosten muss der Auftraggeber auslegen, aber im Fall oben wird die Haftpflichtversicherung vom Heizungsinstallateur die Kosten übernehmen müssen. Warum ? "Sorry, ich muss von meinem Fachwissen leben".
90% aller Schimmelfälle sind mit einem Termin erledigt.

Klicken Sie rechts auf Ihren Landkreis

Dann erfahren Sie gleich aus meiner Preisliste für Ihren Landkreis was in Gutachten zu Schimmel kosttet

Ich helfe auch Mietern bei Schimmel

Das sollten auch Vermieter lesen

Es kommt schon vor, dass die Bewohner einer Wohnung den Schimmel an den Wänden selbst zu verantworten haben. Wenn ich das bei Ihnen so feststelle, sage ich das auch, ohne wenn und aber.

Viele Schimmelschäden in Wohnunen entstehen jedoch durch handwerkliche Fehler im Zuge von energetischen Sanierungen oder durch Planungsfehler.

Streiten Sie sich besser nicht

Wenn ihr Vermieter behauptet Sie lüften falsch, ist ein langwieriger Gerichtsstreit nicht gut. Oder glauben Sie, dass Sie nach einem Gerichtsverfahren ein vernünftiges Verhältnis zu Ihrem Vermieter bekommen.

Wenn Ihnen nichts an der Wohnung liegt

Ziehen Sie doch einfach aus, aber bedenken Sie was ein nicht geplanter Umzug kostet

Wenn Sie dort weiter wohnen wollen

sollten Sie sich einen Sachverständigen hohlen. Keine Angst, es kostst zum Einen nicht viel und zum Anderen muss Ihr Vermieter die Kosten ersetzen wenn auch nur ein kleiner Fehler an der Wohnung zum Bauschaden durch Schimmel mit beigetragen hat. ( Verursacherprinzip). Sie müssen hierzu wissen, solange aus baulicher Sicht auch nur ein Mangel in de Mietsache vorhanden ist sieht die Rechtsprechung den Vermieter in der Pflicht.

Ihr Vermieter sollte dankbar sein

Sie haben Ihm einen teuren Prozess eingespart und er bekommt auch gleich preiswert eine Aussage warum Schimmel entsteht und eine Handlungsanweisung wie die Bauschäden preiswert zu beheben sind.

Ein Sachverständiger hilft durch Sachverstand

Als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden habe ich mein Wissen um Schimmel schon früh ausgebildet., Sie dürfen präzise Gutachten zu Bauschäden durch Schimmel erwarten.

• Ich habe die Zusatzqualifikation als Sachverständiger für Schimmelpilze in Wohnräumen
• Ich habe die Zusatzqualifikation als amtlich anerkannter Sachverständiger für thermische Bauphysik
• Ich bilde mich regelmäßig fort zum Verlauf der Rechtsprechung im Mietrecht rund um Schimmel / Schimmelpilze in Wohnräumen

Der ausführliche Luftkeimtest für Schimmelpilze

Beim großen Luftkeimtest wird mit einem Luftkeimsammler der Firma Holbach Umweltanalytik im Impaktionsverfahren eine Messung in jedem verdächtigen Raum auf jeweils zwei verschiedenen Nährmedien durchgeführt .

Das gleiche wird vor dem Haus durchgeführt um einen Vergleichswert zu haben, welches der natürliche Luftsporengehalt ist.

Im Anschluss kommen die Nährböden ins mykologische Fachlabor wo Sie ca. 10 Tage bebrütet und dann ausgewertet werden. Hierbei wird die Anzahl der koloniebildenden Einheiten (KBE) nach Gattungen getrennt ausgezählt .

Sie erhalten im Anschluß eine Stellungnahme was die Werte für Sie bedeuten und ob und wenn ja, welche Maßnahmen ergriffen werden sollten. Ich stehe Ihnen dann als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, der Ihre Wohnung schon kennt,eweiter zur Verfügung.

Bei diesem Test kann bestimmt werden:

• In welcher Menge ist Schimmel vorhanden
• Bestimmung der Pilze auf Artenebene
• Einschätzung wie vital ist der Schimmel
• Gefährdungseinschätzung nach Räumen getrennt
• Wo sind Sporenquellen ( Schimmelbefall ) zu suchen.
• Notwendige Maßnahmen zur Situationsverbesserung

Kosten für den ausführlichen Schimmeltest

Die Kosten für inen ausführlichen Schimmeltest entnehmen Sie bitte meiner Preisliste für Ihren Landkreis. Diese finden Sie wenn Sie rechts auf Ihr Landkreiskennzeichen klicken.

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Schnelltest auf Schimmel beim Hauskauf

Ein Haus mit Schimmel will heute niemand mehr kaufen, denn die Sanierungskosten steigen bei den heutigen Vorschriften ins unermessliche.

Da die Häuser immer dichter werden und sich die Sporen deshalb größerer Zahl in der Atemluft anreichern sind Sorgen der Käufer durchaus berechtigt.

So Funktioniert der Schnelltest auf Schimmel

Bei der Hausbegehung wird der Luftkeimsammler der Holbach Umweltanalytik mit einem Partikelsammelkopf im Haus zum Einsatz gebracht. Die gleiche Messung wird außen durchgeführt.. Hierbei werden die in der Luft enthaltenen Sporen auf einen Objekträger festgehalten.

So schnell ist der Schimmelpilz Test

Ich habe ein Labor in meiner Nähe. Ich bringe die Proben noch am Tag der Probennahme dort hin und bekomme am nächsten Arbeitstag das Ergebnis per Mail. Meine Stellungnahme folgt in den Abendstunden.

Welche Ergebnisse bringt der Schnelltest

• Die Aussage wie hoch ist die Schimmelbelastung
• Bei erhöhten Werten: Sind es nur ein paar Silikonfugen oder ist eine größere Sporenquelle vorhanden
• Keine Aussage zu den Arten und zur Gefährlichkeit, wofür auch, wollen Sie ein Haus mit verdeckten Schimmel kaufen?

Das kostet ein Schimmel Schnelltest

Den Schnelltest mache ich nur im Zusammenhang mit einer Hauskauf-Beratung. Die Kosten betragen 250 € für den Schnelltest mit Laborauswertung und Stellungnahme, zuzüglich Mehrwertsteuer.

Buchstaben A bis H

• Bielefeld Bausachverständiger in Bielefeld mit den Stadtteilen Brackwede, Bielefeld Dornberg, Bielefeld Gadderbaum, Bielefeld Heepen, Jöllenbeck, Schildesche, Sennestadt, Bielefeld Senne und Stieghorst
• Braunschweig Preise Bausachverständiger Hier habe ich eine Preisliste nur für Braunschweig, mit den nach Braunschweig eingemeindeten früher selbstständigen Gemeinden Beverode, Bienrode, Broitzem, Dibbesdorf, Hondelage, Lamme, Braunschweig Maschenrode, Rautheim, Rüningen, Schapen, Stöckheim, Thune, Völkenrode, Waggum Watenbüttel und Harbüttel
• Bremen Bausachverständiger in ganz Bremen
• Die Kosten für Gutachten in Bremen mit den Stadtteilen von Bremen wie Blockland, Blumenthal, Borgfeld, Burlesum, Finndorf, Gröpelingen, Hemelingen, Horn-Lehe, Huchting, Oberneuland, Obervieland,Osterholz, Schwachhausen, Seehausen,Strom,Vahr, Vegesack, Walle und WoltmershausenCelle Bausachverständiger Landkreis Celle CE mit Bergen, Celle, Eschede, Faßberg, Flotwedel, Hambühren, Hermannsburg, Lachendorf, Unterlüß, Wathlingen, Wietze und Winsen Aller
• Detmold Bausachverständiger Landkreis Lippe LIP die Preisliste gilt für Detmold und den umliegenden Landkreis Lippe mit Augustdorf, Bad Salzuflen, Barntrup, Blomberg, Detmold, Dörentrup, Extertal, Horn-Bad Meinberg, Kalletal,Lage, Lemgo, Leopoldshöhe, Lügde, Oerlinghausen, Schieder-Schwalenberg, Schlangen
• Diepholz Bausachverständiger DH Preistafel Bausachverständiger in Diepholz mit Barnstorf, Bassum, Bruchhausen Vilsen, Diepholz, Kirchdorf, Lemförde, Rehden, Schwaförden, Siedenburg, Stuhr, Sulingen, Syke, Twistringen, Wagenfeld und Weyhe
• Gifhorn Preistafel Bausachverständiger GF (Gifhorn )mit Boldecker Land, Brome, Gifhorn, Hankensbüttel, Isenbüttel, Meinersen, Papenteich, Sassenburg, Wittingen
• Gütersloh Kosten Preise Bausachverständiger GT mit Borgholzhausen, Gütersloh, Halle Westfalen, Harsewinkel, Herzebrock-Clarholz, Langenberg, Rheda-Wiedenbrück, Rietberg, Schloss Holte Stutenbrock, Steinhagen, Verl, Versmold und Werther Westfalen
• Region Hannover H wie Heimat Bausachverständiger Ich arbeite nicht nur in der Stadt Hannover als Baugutachter sondern in der ganzen Region Hannover mit Wunstorf, Wennigsen-Deister, Wedemark Uetze, Springe, Sehnde, Seelze, Ronnenberg, Pattensen, Neustadt am Rübenberge, Lehrte, Langenhagen, Laatzen, Isernhagen, Hemmingen-Westerfeld, Hannover, Gehrden, Garbsen, Burgwedel, Burgdorf und Barsinghausen.
• Hansestadt Hamburg Bausachverständiger HH
• Mit den Bezirken Hamburg Wandsbek, Hamburg Nord, Eimsbüttel, Hamburg Mitte, Hamburg Nord, Altona, Harburg, BergedorfHameln-Pyrmont Bausachverständiger Immobilien bewerten in Hamelnmit Ärzen Flecken, Bad Münder, Bad Pyrmont, Coppenbrügge, Emmertal, Hameln, Hessisch Oldendorf und Salzhemmendorf-Flecken
• Harburg / Winsen Luhe Bausachverständiger WL
• mit Buchholz in der Nordheide, Neu Wulmstorf, Rosengarten, Seevetal, Stelle, Winsen (Luhe), Samtgemeinden Elbmarsch, Hanstedt, Hollenstedt, Jesteburg,Salzhausen,TostedtHelmstedt Bausachverständiger Gutachten zu Immobilien HE mit Büddenstedt, Grasleben, Heeseberg, Helmstedt, Königslutter, Lehre, Nord-Elm, Schöningen
• Herford Sachverständiger für Schäden an Gebäuden Gutachten zu Immobilien HF mit Bünde, Enger, Heford, Hiddenhausen, Kirchlengern, Loehne, Rödinghausen, Spenge, Vlotho
• Hildesheim technische Immobilien-Bewertung mit Alfeld Leine, Algermissen, Bad Salzdetfurth, Bockenem, Diekholzen, Duingen, Elze, Freden, Giesen, Gronau, Harsum, Hildesheim, Holle, Lamspringe, Nordstemmen, Sarstedt, Schellerten, Sibbesse, Söhlde
• Holzminden Immobilien begutachten, Kosten Preise mit Bevern, Bodenwerder, Boffzen, Delligsen, Eschershausen, Holzminden, Polle, Stadtoldendorf
• Höxter Immobilien bewerten HX mit Bad Driburg, Beverungen, Borgentreich, Brakel, Höxter, Marienmünster, Nieheim, Steinheim, Warburg, und Willebadessen

Buchstaben I bis X

• Lippe Preise Bausachverständiger Baugutachter mit Augustdorf, Bad Salzuflen, Barntrup, Blomberg, Detmold, Dörentrup, Extertal, Horn-Bad Meinberg, Kalletal, Lage, Lemgo, Leopoldshöhe, Lügde, Oerlinghausen, Schieder-Schwalenberg, Schlangen
• Lüneburg Kosten Bausachverständiger mit Adendorf, Amt Neuhaus, Bleckede, Lüneburg, Amelinghausen, Bardowick, Dahlenburg, Gellersen, Ilmenau, Ostheide und Scharnebeck
• Minden-Lübbecke Bausachverständiger im Lk ( Minden ) mit Bad Oeynhausen, Espelkamp, Hille, Hüllhorst, Lübbecke, Minden, Petershagen, Porta Westfalica, Preußisch Oldendorf, Rhaden und Stemwede
• Nienburg (Weser) Kosten Bausachverständiger mit Eystrup, Grafschaft Hoya, Heemsen, Landesbergen, Liebenau, Marklohe, Nienburg, Rehburg Loccum, Steimbke, Steyerberg, Stolzenau und Uchte
• Osnabrück Stadt+Land der Bausachverständige OS mit Artland, Bad Essen, Bad Iburg, Bad Laer, Bad Rothenfelde, Belm, Bersenbrück, Bissendorf, Bohmte, Bramsche, Dissen am Teuteburger Wald, Fürstenau, Georgsmarienhütte, Glandorf, Hagen, Hasbergen, Hilter am Teuteburger Wald, Melle, Neuenkirchen, Osnabrück, Ostercappeln und Wallenhorst.
• Paderborn Bausachverständiger Sachverständiger PB mit Altenbeken, Bad Lippspringe, Bad Wünneberg, Borchen, Büren, Dellbrück, Hövelhof, Lichtenau, Paderborn und Salzkotten
• Peine Preisliste Bausachverständiger PE mit Edemissen, Hohenhameln, Ilsede, Lahstedt, Lengede, Northeim, Peine, Vechelde und Wendeburg
• Rotenburg (Wümme) Bausachverständiger ROW
• mit Bremervörde, Gnarrenburg, Rotenburg (Wümme), Scheeßel, Visselhövede und den Samtgemeinden Bothel, Fintel, Geestequelle, Selsingen, Sittensen, Sottrum Tarmstedt und ZevenSalzgitter Preise Bausachverständiger in SZ Hier habe ich eine Preisliste nur für Salzgitter, im Großraum Hannover Braunschweig Die Stadtteile von Salzgitter Lebenstedt, SZ Lesse, SZ-Lichtenberg, Salzgitter Thiede, SZ-Gebhardshagen, Salzgitter Bad, Ringelheim,
• Schaumburg Sachverständiger im Bauhandwerk Preise Bausachverständiger in SHG mit den Gemeinden Auetal, Bad Eilsen, Bad Nenndorf, Bückeburg, Lindhorst, Niedernwöhren, Nienstädt, Obernkirchen, Rinteln, Rodenberg, Sachsenhagen und Stadthagen
• Soltau-Fallingbostel Preise Sachverständiger SFA mit Ahlden, Bad Fallingbostel, Bispingen, Böhmetal, Bomlitz, Munster, Neuenkirchen, Rethem Aller, Schneverdingen, Schwarmstedt, Soltau, Walsrode und Wietzendorf
• Verden (Aller) Bausachverständiger in VE mit den Gemenden Achim, DörVerden (Aller), Kirchlinteln, Langwedel, Ottersberg, Oyten, Thedinghausen, Verden (Aller) Aller
• Wolfenbüttel Honorar Bausachverständiger
• mit Cremlingen, Wolfenbüttel, Asse, Baddeckenstedt,Oderwald, Schladen, Schöppenstedt,SickteWolfsburg Honorare Bausachverständiger Gutachten zu Immobilien Die Lste gilt nur für die kreisfreie Stadt Wolfsburg mit Wolfsburg Fallersleben , Almke/ Neindorf, Nordsteimke, Brackstedt, Detmerode, Ehmen Sühlfeld Hattorf Heiligendorf, Kästorf, Sandkamp, Neuhaus Reislingen, Vorsfelde, Wendschott, Westhage usw.